Мы используем файлы cookie.

Подробнее

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Подберем объект инвестирования, поможем найти дополнительное финансирование и проконсультируем по всем юридическим вопросам.

Заказать обратную связь

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Листайте

Инвестирование в недвижимость — это вариант пассивного дохода. Но чтобы инструмент работал, важно определить стратегию инвестирования. Кроме того, это кратчайший путь получить ВНЖ или гражданство европейской страны.

Эксперты Laduchi Consult помогут выработать стратегию инвестирования, исходя из ваших конечных целей, подобрать подходящую недвижимость и даже найти финансирование для реализации сделки.

Кому будет полезна услуга?

Инвесторам, которые хотят диверсифицировать инвестиционный портфель

Физическим и юридическим лицам, которые хотят получать «пассивный» доход

Инвесторам, которые хотят найти высокодоходный строительный проект

Физическим лицам, которые хотят получить «золотую» визу

Какие задачи поможет решить

  1. 01

    Получать пассивный доход и защитить свои инвестиции от инфляции

  2. 02

    Заложить основы для получения европейского гражданства

  3. 03

    Получить ликвидный актив

Почему мы:

Обширная база инвестиционных проектов

Мы понимаем задачи наших клиентов на ментальном уровне

Наши практикующие эксперты обладают всеми необходимыми европейскими лицензиями

Большой опыт в создании инвестиционных портфелей

Заказать услугу

Выберите способ связи

Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Что вы получите в результате

Дополнительный источник дохода

Участие в инвестиционном проекте

Диверсификацию и защиту капитала от инфляции

Основания для получения «золотой» визы

Процесс оказания услуги

01

Определение целей инвестирования

02

Изучение финансовых возможностей

03

Подбор подходящей недвижимости

04

При необходимости, привлечение дополнительного капитала или партнеров

05

Оформление договора купли-продажи и нотариальное сопровождение сделки

06

Внесение данных в государственный реестр

Доверьте вопрос инвестиций в коммерческую недвижимость экспертам - специалистам Laduchi Consult

    • Первичный рынок жилой недвижимости в Испании:

      Первичный рынок, фокусирующийся на новостройках, представляет собой уникальный комплекс вызовов и возможностей для инвестора. Начнем с погружения в проекты: от оценки архитектурных решений до инфраструктурных особенностей и аттрактивности местоположения.

      Возьмем один из новых жилых комплексов на побережье Коста-Брава. Он может предложить потрясающий вид на море, прогрессивные экологические технологии и близость к культурным центрам. Но вместе с этим инвестору важно изучить рентабельность покупки, качество используемых стройматериалов, опыт и репутацию застройщика.

      Вложения на ранних стадиях, особенно при начале строительства, могут предложить привлекательные финансовые условия. Однако это влечет за собой риски: от возможных задержек до изменений в архитектурных планах. Приобретая объект на заключительных этапах, вы видите реальную картину и можете более точно оценить окупаемость инвестиций в недвижимость.

      Так, при рассмотрении того же комплекса на Коста-Брава, если он находится на завершающем этапе, вы можете уже сейчас оценить потенциал для сдачи в аренду туристам, а также возможное ценовое повышение благодаря развивающейся инфраструктуре региона.

    • Вторичный рынок жилой недвижимости в Испании:

      Вторичный рынок – это океан возможностей, скрытых в уже существующих объектах недвижимости. Одним из наиболее значимых преимуществ этого рынка является оперативность: вы можете инвестировать в объект и немедленно начать получать доход от его эксплуатации, например, сдавая в аренду.

      Рассмотрим, например, элегантную квартиру в историческом районе Барселоны. Такое приобретение не только возвышает ваш статус владельца объекта, пропитанного историей и культурой, но и предоставляет возможность генерировать регулярный доход в районе с высокой туристической активностью и спросом.

      Однако вложения во вторичку несут в себе и свои особенности. Прежде всего, необходимо обладать глубокими знаниями в оценке технического и функционального состояния помещения. Это ключевой момент, поскольку возраст недвижимости может скрывать потенциальные проблемы, требующие дополнительных инвестиций в будущем.

      Кроме того, правовая чистота сделки и полное понимание юридической стороны вопроса – еще один критически важный аспект. Вам нужно быть уверенным, что объект не обременен ипотеками, арестами или иными правовыми проблемами, которые могут поставить под угрозу вашу инвестицию.

      И, наконец, понимание местного рынка, его долгосрочных перспектив и трендов в развитии района, где находится объект, поможет вам сделать правильный выбор и максимизировать доход от вашей инвестиции. Наша команда экспертов обладает глубокими знаниями и опытом в этой области, гарантируя, что ваш инвестиционный опыт на вторичном рынке будет успешным и прибыльным.

      Каждое решение в сфере недвижимости требует глубокого понимания и аккуратного подхода, независимо от того, рассматриваете ли вы первичный или вторичный рынок. Путь инвестора, особенно на иностранном рынке, может быть усеян неожиданными препятствиями и юридическими нюансами. Эксперты Laduchi Consult имеют многолетний опыт работы на рынке недвижимости Испании и глубокое понимание всех его особенностей. Мы предоставляем нашим клиентам полное сопровождение на каждом этапе инвестиционного процесса, от первоначального анализа и выбора объекта до завершения сделки и последующего управления активами. Наши специалисты уделяют особое внимание юридической чистоте сделок, что обеспечивает нашим клиентам уверенность и защиту их инвестиций.

  • Испания – уникальная точка на европейской карте для инвестирования в коммерческую недвижимость. Её экономическая стабильность, привлекательность для бизнес-эмигрантов и активное развитие деловых центров создают благоприятные условия для высокодоходных вложений.

      Особенности инвестиций в коммерческую недвижимость Испании:

    • Специфика объектов и их потенциал:
      Испанский рынок коммерческой недвижимости – это мозаика уникальных возможностей. Однако не каждый офисный комплекс в центре Мадрида одинаково подходит под ваши инвестиционные задачи. На протяжении многих лет наша команда совместно с испанскими партнерами помогает бизнес-эмигрантам подобрать подходящий объект для их инвестиций, начиная от бутик-отелей в Севилье и заканчивая торговыми площадками в Валенсии. Наш опыт позволяет давать клиентам точные прогнозы по рентабельности и окупаемости, обеспечивая высокую доходность в короткий срок.

    • Анализ спроса и географического расположения:
      Испания – не только магнит для туристов, но и деловой хаб Европы. Однако, без глубокого понимания местного рынка и его особенностей, выбор объекта для инвестиций может быть рискованным. Деловая активность страны, наряду с туристической привлекательностью, создает специфические тренды, которые варьируются от региона к региону. Особенно для бизнес-эмигранта, который может не быть знаком с местной спецификой, глубокий анализ спроса становится ключевым инструментом для прогнозирования доходности и устойчивости инвестиций. Например, в то время как Барселона может предложить динамичное деловое пространство, Гранада склоняется к преобладанию туристической недвижимости. Наша команда экспертов проводит тщательный анализ каждого региона, чтобы предоставить клиентам наиболее актуальную и выгодную информацию, оптимизируя стратегию инвестирования в соответствии с особенностями выбранного места.

      Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании:

    • Прибыль от аренды:
      В контексте коммерческой недвижимости в Испании, вложения в такие объекты как офисы, торговые площадки или склады, могут обеспечивать не только стабильный, но и пассивный доход. Например, аренда офисных пространств в деловых центрах Мадрида или Барселоны пользуется постоянным спросом со стороны компаний, что создает основу для надежной арендной прибыли.

    • Капитализация инвестиций:
      Стабильный рост испанской экономики и активное развитие деловых секторов способствуют непрерывному увеличению бизнес-активности. В результате, стоимость коммерческой недвижимости имеет тенденцию к постоянному росту. Примером может служить коммерческая недвижимость в районе бизнес-центров, которая благодаря высокому спросу на аренду и постоянному притоку новых компаний, становится объектом устойчивого капиталовложения.

    • Юридическая прозрачность:
      Один из ключевых аспектов успешных инвестиций – это юридическая стабильность и надежность. Испанское законодательство в области недвижимости славится своей ясностью и предсказуемостью, что позволяет инвесторам осуществлять свои сделки с минимальным риском. Это особенно важно для бизнес-эмигрантов, которые, возможно, не всегда знакомы со всеми тонкостями местного законодательства.

    Инвестиции в зарубежную недвижимость могут стать ключевым звеном в успешной стратегии капиталовложений. Однако без глубокого понимания рыночных тенденций и особенностей законодательства инвестор может нести определенные риски. Laduchi Consult, с многолетним опытом в сфере инвестиций и глубокими знаниями испанского рынка коммерческой недвижимости, готова стать вашим надежным партнером. Мы предоставляем комплексное сопровождение инвестиционных проектов, начиная с анализа потенциальных объектов и заканчивая юридическим сопровождением сделок. Обращаясь к нам, вы получаете экспертное мнение и профессиональную поддержку на каждом этапе инвестиционного процесса.

Наших клиентов также интересует

Ознакомьтесь с наиболее востребованными услугами, связанными с инвестированием в недвижимость

Часто задаваемые вопросы

1.

Жилая или коммерческая недвижимость. Во что лучше инвестировать?

Жилая недвижимость обычно требует меньших затрат, поэтому ее выбирает большинство начинающих инвесторов. Более сложный и зачастую более дорогостоящий вариант — вложения в нежилые объекты, такие как офисы, торговые, складские, гостиничные комплексы и другие объекты.

2.

Что лучше, инвестировать в готовый объект или инвестировать на этапе строительства?

Это зависит от проекта и от положения дел продающей стороны. Конечно же выгоднее инвестировать в строительный проект на этапе проекта или начала строительства, но вы должны быть уверены в надежности компании застройщика.

3.

Когда я начну получать прибыль?

Недвижимость хороша тем, что может обеспечить на протяжении длительного времени стабильный доход в виде арендной платы. Недостаток является длительный срок окупаемости.

Остались вопросы?

Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы даёте согласие на обработку персональных данных.